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Domanda di riduzione della pigione al locatore in seguito al calo del tasso ipotecario di riferimento (art. 270a CO)
Il vostro nome completo
Il vostro indirizzo
CAP e cittĂ
Raccomandata
Nome del locatore o dell'amministrazione
Indirizzo del locatore
CAP e cittĂ del locatore
CAP e cittĂ
,
Data della letteraGentili Signore e Signori,
Sono conduttore dell'abitazione situata al seguente indirizzo, per una pigione mensile netta attuale di CHF Pigione mensile netta attuale (CHF):
Indirizzo dell'ente locato
La mia pigione attuale si basa su un tasso ipotecario di riferimento del es. 1.50 % (ultima fissazione della pigione il Data dell'ultima fissazione della pigione). Il tasso di riferimento pubblicato dall'Ufficio federale delle abitazioni (UFAB) è ora del es. 1.25 %.
Tale calo costituisce una modifica rilevante delle basi di calcolo della pigione. Secondo l'art. 13 dell'ordinanza concernente la locazione e l'affitto di locali d'abitazione e commerciali (OLAL), ogni diminuzione di 0,25 punti del tasso di riferimento giustifica di principio una riduzione della pigione del 2,91 %.
In virtĂą dell'art. 270a CO vi chiedo pertanto di ridurre la mia pigione a CHF Nuova pigione mensile richiesta (CHF) al mese con effetto dal Decorrenza della riduzione (prossimo termine di disdetta), prossimo termine di disdetta.
Vi prego di comunicarmi la vostra risposta per iscritto entro 30 giorni dal ricevimento della presente. Qualora intendiate compensare in tutto o in parte tale riduzione con altri fattori (rincaro, aumento dei costi), vi sarei grato di trasmettermi un calcolo dettagliato. In mancanza di risposta o in caso di rifiuto totale o parziale, mi riservo di adire l'autoritĂ di conciliazione entro 30 giorni (art. 270a cpv. 2 CO).
Distinti saluti
Il vostro nome completo
Domanda di riduzione della pigione al locatore in seguito al calo del tasso ipotecario di riferimento (art. 270a CO)
Istanza all'autoritĂ di conciliazione per contestare una pigione iniziale abusiva entro 30 giorni dalla consegna dell'ente locato (art. 270 CO)
Lettera al locatore, con copia alla banca, per chiedere lo svincolo della garanzia locativa dopo la fine della locazione (art. 257e CO)