Il vostro nome completo
Il vostro indirizzo
CAP e cittĂ
Raccomandata
es. Ufficio di conciliazione in materia di locazione
Indirizzo dell'autoritĂ
CAP e cittĂ dell'autoritĂ
CAP e cittĂ
,
Data della letteraIstanza di contestazione della pigione iniziale (art. 270 CO)
Gentili Signore e Signori,
Con la presente contesto la pigione iniziale dell'abitazione che occupo al seguente indirizzo e vi sottopongo un'istanza di conciliazione ai sensi dell'art. 270 CO:
Indirizzo dell'ente locato
Controparte (locatore): Nome del locatore, Indirizzo del locatore, CAP e cittĂ del locatore
L'ente locato mi è stato consegnato il Data di consegna dell'ente locato. La pigione iniziale mensile pattuita ammonta a CHF Pigione iniziale mensile netta (CHF) netti, mentre il precedente conduttore pagava una pigione di CHF Pigione mensile del precedente conduttore (CHF). La presente istanza è inoltrata entro il termine di 30 giorni dalla consegna della cosa previsto dall'art. 270 cpv. 1 CO.
Ritengo che tale pigione sia abusiva ai sensi degli art. 269 e 269a CO. La mia contestazione si fonda sul seguente motivo: Motivo della contestazione.
es. ricerca di un alloggio infruttuosa per diversi mesi, pigioni comparabili nel quartiere…
Vi chiedo pertanto di convocare le parti a un'udienza di conciliazione. Chiedo che la pigione iniziale sia dichiarata abusiva e fissata a CHF Pigione mensile richiesta (CHF) al mese a partire dall'inizio della locazione, e che mi sia restituito quanto pagato in eccesso.
In allegato trovate una copia del contratto di locazione e, se del caso, il modulo ufficiale di notifica della pigione iniziale consegnatomi alla stipulazione del contratto (art. 270 cpv. 2 CO).
Distinti saluti
Allegati: copia del contratto di locazione; modulo ufficiale di notifica della pigione iniziale (se consegnato)